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房产赠与直系亲属需要交什么费用60万

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2024-07-22 08:22

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导读：房产赠与直系亲属需交契税，60万房产契税约1.8万。个税直系亲属间赠与不征收。过户手续需双方持身份证、房产证等资料办理，并缴纳契税、评估费等。

　　一、房产赠与直系亲属需要交什么费用60万

　　在探讨房产赠与直系亲属所需费用时，我们首先需要明确直系亲属的界定，即具有一脉相承血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。

　　在涉及房产赠与过户时，主要关注夫妻之间和父母与子女之间的赠与。当一套价值约60万的房产进行直系亲属间的赠与时，我们需要考虑以下费用：

　　1.个人所得税：同样地，对于直系亲属间的无偿赠与，个人所得税也是不征收的。这意味着在60万房产的赠与中，赠与方无需为此支付个人所得税。

　　2.契税：契税是房产赠与中必须缴纳的一项费用。对于直系亲属间的赠与，受赠人需按照房屋价值的3%缴纳契税。因此，在60万房产的赠与中，受赠人需要支付1.8万的契税。

　　3.若受赠人日后再次转让该房产，则需按照正常的房屋买卖计税。

　　二、无偿赠与费用细则

　　在直系亲属间的房产赠与中，若满足无偿赠与的条件，除了契税外，个人所得税不征收。但需要注意的是，契税的缴纳标准可能因地区和政策的不同而有所差异。以某城市为例，契税的征收标准如下：

　　1.对于本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房的，契税按1%征收。

　　2.对于不符合以上条件的，契税按2%征收。

　　3.对于个人购买非普通住房（144平米以上）或非住宅的，契税按4%征收。

　　因此，在无偿赠与的情境下，虽然个人所得税不征收，但契税的缴纳仍需根据具体情况来确定。

　　三、房产赠与过户手续及费用

　　1.房产赠与过户手续主要包括双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到当地住房保障局（或相关部门）办理过户手续。

　　2.在此过程中，除了上述提到的契税外，还可能产生一些其他费用，如评估费、公证费、登记费等。这些费用的具体金额可能因地区和具体情况的不同而有所差异。

　　3.在办理过户手续时，双方应确保提供的资料真实、完整，并按照规定缴纳相关费用。如有任何疑问或需要进一步的帮助，建议咨询当地住房保障局或相关部门的工作人员。

　　过户后若需再转让房产，计税方式会有变化吗？点击法律快车，一起探讨更多法律细节，为你的房产交易保驾护航。

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