农场职工退休后土地是否收回

　　一、农场职工退休后土地是否收回

　　农场职工在退休后，其土地是否会被收回，取决于多个因素。

　　1.如果农场职工与农场或相关机构签订了土地流转合同，并且合同中明确规定了退休后的土地处理方式，那么应按照合同约定执行。

　　2.如果合同中没有明确规定，但双方能够协商一致，且不损害他人利益，承包方自愿放弃承包土地的，可以收回土地。

　　3.若满足特定条件，如闲置荒芜承包土地2年以上、全部家庭成员由农业户口转为非农业户口等，也可以依法收回流转的土地。

　　二、土地流转后农场职工怎么办

　　土地流转后，农场职工可以通过多种途径获得收入和生活保障。

　　1.他们可以通过土地流转获得的租金来增加收入。

　　2.农场职工还可以选择在现代农业领域打工，利用自己的农业技能和经验获得收入。

　　3.农场职工还可以积极参与土地流转的合法程序，如与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成流转意向，并在乡镇土地承包流转服务中心监督下签订土地承包经营权流转合同。

　　三、农场职工土地证更改手续

　　农场职工在需要更改土地证时：

　　1.应首先由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料。

　　2.根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。如果审核通过，将更换土地证书。

　　具体的流程包括：

　　1.办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。

　　2.带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理。

　　3.因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

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