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网签合同更改流程

法律快车官方整理

2024-07-11 11:42

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导读：网签合同如何更改？若合同未备案，可在24小时内撤销并重新签约；已备案但非核心内容更改，开发商可调阅修改；核心内容或超过3日需双方协商一致，到房地产交易管理部门办理手续。

　　一、网签合同更改流程

　　网签合同的更改流程需依据合同是否已经上报给房管局备案而定。

　　1.若合同尚未备案，在第一次网签后的24小时内，双方经协商一致，可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，随后重新进行签约。

　　2.若合同已经备案，但双方希望在商品房签订的3个工作日内更改合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅已备案的合同，并在合同备案软件中重新修改打印电子合同。

　　3.若超过3个工作日或合同已备案且需要更改核心内容，买卖双方需协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

　　二、网签合同备案修改

　　1.当网签合同需要修改时，特别是在已备案的情况下，买卖双方必须持备案合同和合同变更申请到房地产交易管理部门办理相关手续。

　　2.这里的“合同变更申请”应详细列明需要修改的合同内容及其原因，以便管理部门审核。

　　3.管理部门在审核通过后，会对合同进行相应的修改，并在系统中重新备案。

网签合同更改流程

　　三、网签合同撤销再签

　　1.在特定情况下，如双方发现已签订的网签合同存在重大误解或显失公平，可能需要撤销原合同并重新签订。

　　2.双方应在协商一致的基础上，先向房地产交易管理部门申请撤销原合同的备案。

　　3.撤销成功后，双方可根据新的协议内容重新进行网签。

　　你对网签合同的其他问题还有疑惑吗？如想进一步了解网签合同的法律效力，欢迎随时向我们提问。法律快车，你的法律小助手，一直在这里。

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