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如果楼上漏水怎么办

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2024-07-26 14:57

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导读：楼上漏水怎么办？首先查清原因，如为邻居责任则要求其修补并赔偿。质保期内非人为原因开发商负责修补。交涉无果可诉诸法律，保留相关证据以维护权益。

　　一、如果楼上漏水怎么办

　　在发现楼上漏水的情况时，我们首先需要做的是查清具体情况并进行合理的判断。

　　1.要确认漏水是否由自己人为损坏造成，如果是，那么责任自然应由自己承担。

　　2.如果漏水是由于楼上邻居的原因导致的，那么受损业主有权要求邻居进行修补，并可能提出因漏水导致的损害赔偿要求。

　　在这一过程中，为了明确责任归属和修补方案，受损业主可以请房屋质量检验部门对漏水原因及修补方法进行专业鉴定。

　　3.如果房屋仍在质保期内，并且漏水非人为造成，那么开发商应承担相应的修补责任。对于顶层住户来说，如果发生楼上漏水，应由开发商或物业公司负责维修，并承担相关费用。

　　二、交涉邻居执行

　　在查明漏水原因确为楼上邻居责任后，受损业主需要与邻居进行交涉，明确修补要求和赔偿问题。

　　1.如果邻居不配合或拒绝修补，受损业主可以依据《民法典》中关于相邻关系的规定，要求邻居停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

　　2.如果邻居仍然不予理会，受损业主可以将争议提交到法院处理。在法院判决后，如果邻居仍不履行修补和赔偿义务，受损业主可以先自行请施工队进行修补，并通过法律途径要求邻居赔偿相关费用。

如果楼上漏水怎么办

　　三、质保期内修补

　　1.如果楼上漏水发生在房屋质保期内，并且是非人为原因造成的，那么开发商应承担相应的修补责任。受损业主可以向开发商提出修补要求，并要求其在合理期限内进行修复。

　　2.如果开发商拒绝或拖延修补，受损业主可以向当地质监部门投诉或直接将开发商告上法庭。在此过程中，受损业主应保留好相关证据，如照片、录像等，以便在诉讼中证明自己的权益。

　　3.在质保期内发现漏水问题时，无论是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时通知开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，可能会给受损业主带来更大的损失。

　　4.如果开发商按业主要求进行了修补但效果不佳或存在其他问题，业主可以要求开发商再次进行修补或自行找人维修并由开发商承担相关费用。

　　漏水问题处理不好会影响邻里关系，你有没有遇到过类似的情况？如果你需要法律帮助或有其他疑问，欢迎在法律快车留言，我们随时为你提供专业的解答。

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