福州颁发失地农民补偿新标准是什么

　　一、福州颁发失地农民补偿新标准是什么

　　福州颁发的失地农民补偿新标准并非单一的规定，而是基于一系列综合因素来确定的。

　　1.补偿标准的核心在于房屋的市场评估价格与建筑面积的乘积。这一计算方式确保了补偿金额能够反映被拆迁房屋的实际价值。

　　2.补偿标准还包含了被拆迁房屋合法产权面积、货币补偿单价、货币补偿奖励、搬迁奖励以及其他项目补偿金额等多个方面。

　　（1）货币补偿单价是补偿标准中的重要组成部分，它分为房屋区位补偿单价和旧房补偿单价两部分。

　　（2）货币补偿奖励和搬迁奖励是鼓励被拆迁人选择货币补偿和按时搬迁的措施。在协商期限内签订拆迁补偿安置协议并搬迁的被拆迁人，将按照合法产权面积给予一定比例的货币补偿奖励和搬迁奖励。

　　（3）其他项目补偿金额则根据被拆迁房屋的具体情况来确定，包括装修补偿、设备迁移费用等。这些补偿项目旨在确保被拆迁人在拆迁过程中不会因房屋拆迁而遭受过大的经济损失。

　　二、福州的房屋拆迁补偿

　　在福州的房屋拆迁补偿中，补偿协议是双方协商的重要依据。

　　1.补偿协议应当明确补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。

　　2.如果双方对补偿协议存在争议，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的权益。

　　3.如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门将报请作出房屋征收决定的人民政府依照法律规定作出补偿决定。

　　4.被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

　　三、对暴力违法拆迁的应对措施

　　面对暴力违法拆迁，被拆迁人应当立即向公安机关报案，并收集暴力拆迁的相关证据如录像、录音等。这些证据将有助于维护自己的合法权益并追究相关责任人的法律责任。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：

　　1.实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

　　2.任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

　　3.如果相关单位或个人采取这些非法方式迫使被征收人搬迁并造成损失的，将依法承担赔偿责任。

　　4.对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的将依法追究刑事责任。

　　5.尚不构成犯罪的将依法给予处分。构成违反治安管理行为的将依法给予治安管理处罚。

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