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不动产证可以延期办理吗

法律快车官方整理

2024-07-28 04:42

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导读：不动产证所代表的土地使用权可以依据《城市房地产管理法》进行续期。在土地使用权到期前一年，土地使用者应进行续期申请以继续使用土地。

　　一、不动产证可以延期办理吗

　　当住宅的建设用地使用权期限届满时，根据《城市房地产管理法》的规定，该使用权会自动续期。

　　1.不动产证本身并没有直接的“延期”概念，但其所代表的土地使用权是可以根据法定程序进行续期的。

　　2.当土地使用权到期时，如果土地使用者需要继续使用土地，应当在到期前一年进行续期申请。

　　二、不动产证延期如何办理

　　虽然不动产证本身不存在直接的“延期”办理流程，但针对土地使用权续期的办理，一般需要遵循以下步骤：

　　1.土地使用者应在土地使用权到期前一年，向相关部门提交续期申请；

　　2.相关部门会对申请进行审核，并根据实际情况决定是否批准续期；

　　3.如果续期申请获得批准，土地使用者需要按照新的土地使用权期限，重新办理相关手续，包括更新不动产证等。

不动产证可以延期办理吗

　　三、不动产证与房产证的区别

　　法律快车提醒您，不动产证与房产证在内容和形式上存在明显的区别。

　　1.从外页来看：

　　(1)不动产证除了标明“不动产权证”外，右上角还会注明登记类型，如抵押权登记、异地登记、查封登记等。

　　(2)房产证则只有“房屋所有产权证”的标注，并无其他内容。

　　2.从内页内容来看：

　　(1)不动产证详细规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等信息。

　　(2)房产证则主要记录房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等。

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