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不动产证可以分割吗

法律快车官方整理

2024-07-27 09:29

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导读：在夫妻离婚情况下，不动产证可以进行协商分割。若达成一致，双方可选择分割或不分割房产。不动产证是否可以分割，取决于财产所有者的意愿和相关法律规定。

　　一、不动产证可以分割吗

　　不动产证是否可以进行分割，主要取决于财产所有者的意愿和相关法律的规定。

　　1.在夫妻离婚的情况下，不动产证（即房产证）的分割是一个常见的议题。夫妻双方在离婚时，可以对共同财产进行协商处理，这其中自然包括房产。

　　2.如果双方达成一致，可以选择不分割房产证，也可以选择将房产进行分割。因此，不动产证在特定情境下是可以进行分割的。

　　二、不动产证分割的法律依据

　　不动产证分割的法律依据主要来源于《民法典》的相关规定。

　　1.第一千零八十七条明确规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”这一条款为不动产证的分割提供了法律基础。

　　2.第一千零八十八条至第一千零九十条也对离婚时的财产分割进行了进一步的规定，如夫妻书面约定、债务清偿以及生活困难帮助等，这些规定都与不动产证的分割密切相关。

不动产证可以分割吗

　　三、不动产证如何进行分割处理

　　法律快车提醒您，不动产证的分割处理通常包括以下几个步骤：

　　1.双方应就房产的分割进行协商，达成一致意见。如果协商不成，可以请求人民法院进行判决。在判决过程中，法院会根据财产的具体情况、照顾子女和女方权益的原则进行裁决。

　　2.根据法院的判决或双方的协议，对房产进行实际分割。这可能包括房产的过户、分割后的产权登记等手续。

　　3.双方应确保分割后的房产符合法律规定，如满足土地使用权的限制、符合城市规划和建筑要求等。

　　在整个过程中，双方应遵守法律程序，确保分割的合法性和有效性。

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