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法院遗产分割完了如何过户

法律快车官方整理

2024-08-06 01:42

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导读：法院遗产分割完毕后，过户需经过继承人应到房产所在地公证处办理继承公证以及完成公证后，前往房产交易中心办理继承手续，以实现产权过户的两个步骤。

　　一、法院遗产分割完了如何过户

　　当法院对遗产分割做出判决后，过户流程主要包括以下两个步骤：

　　1.继承人应前往被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。这一步是为了确保继承权的合法性和有效性。

　　2.完成继承公证后，继承人需前往房产交易中心办理房产继承手续，以完成产权的过户。

　　二、遗产分割完过户所需材料

　　法律快车提醒您，在办理遗产分割过户时，继承人需要准备以下材料：

　　1.房屋所有权证书：这是房产归属的法定证明，必须提供。

　　2.继承公证：这是确认继承人身份和继承权的重要文件，必须完成并提交。

　　3.继承人身份证及复印件：用于核实继承人的身份。

　　4.房屋所有权登记申请书：这是过户申请的必要文件，可在收件窗口领取并填写。

法院遗产分割完了如何过户

　　三、遗产分割完过户注意事项

　　在办理遗产分割过户时，需要注意以下事项：

　　1.法定继承人的书面同意：如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　　2.特殊房产的附加材料：若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》等额外材料。

　　3.委托代理：若继承人不能亲自办理过户手续，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

　　4.法院判决的协助执行：如果过户是基于法院的判决，需提交法院判决书和协助执行通知书。

　　5.未成年人监护：若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

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