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农村房宅基地超出面积交钱吗

法律快车官方整理

2024-08-09 03:44

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导读：农村房宅基地超出面积是需要交钱的，但具体费用因地而异。超出20平方米以下可能免费，20-70平方米可能每年每平方收3元，费用随超出面积增加而提高。建议咨询当地部门了解详情。

　　一、农村房宅基地超出面积交钱吗

　　在农村，当宅基地的面积超出审批范围时，确实存在需要缴纳一定费用的情况。这通常发生在土地确权以前已经建房但超出标准面积的情况下。

　　1.超出面积收费标准会根据实际情况有所不同。例如：

　　（1）超出20平方米以下的，可能不收取费用；

　　（2）而超出20-70平方米的，则可能按每年3元/平方的标准收取费用。

　　2.如果超出标准面积每增加50平方米，收费标准还可能会提高3元/平方。

　　然而，这些收费标准并不是固定的，因各地情况不一，具体可咨询当地有关部门办理。

　　二、宅基地超出面积如何罚款

　　当宅基地的面积超出审批范围时，除了可能需要补交一定的费用外，还可能面临罚款的处罚。具体的罚款标准会根据超出面积的大小和当地的政策而有所不同。

　　1.一般情况下，如果建房已经办理了合法的审批手续，并且主动向审批机关报告了面积超标的情况，那么可能只需要补交一定的费用，如有偿使用费，即可被视为合法。

　　2.如果隐瞒了面积超标的情况，一旦被有关部门查处，就可能会被视为违章建筑，不仅需要进行罚款，还可能被要求限期拆除。

农村房宅基地超出面积交钱吗

　　三、宅基地超出后补交费用就合法

　　法律快车提醒，对于宅基地面积超出后补交费用的问题，是否意味着其就合法了，这需要根据具体情况来判断。

　　1.如果建房已经办理了合法的审批手续，并且有了相关的宅基地使用权证书和规划许可证，那么针对面积超标的情况，只要主动向审批机关报告并补交一定的费用，如有偿使用费，一般是没有什么问题的，可以被视为合法。

　　2.如果建房没有办理合法的审批手续或者隐瞒了面积超标的情况，那么即使补交了费用，也不能被视为合法，还可能面临罚款和拆除等处罚。

　　因此，在处理宅基地面积超出问题时，一定要遵守相关法律法规和规定，确保自己的权益得到保障。

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