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集体土地被个人确权合法吗

法律快车官方整理

2024-08-24 16:56

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导读：集体土地被个人确权是不合法的。我国法律规定农村土地归集体所有，个人不得私下买卖。土地流转需在法律框架内进行并受监管，未经批准擅自确权给个人是违法行为。

　　一、集体土地被个人确权合法吗

　　集体土地被个人确权是不合法的。

　　1.根据我国《土地管理法》的规定，农村土地归农村集体所有，个人不得私下买卖土地。即使存在土地流转的行为，如承包土地的转包、互换、转让等，也需在国家法律框架内进行，并受到严格监管。

　　2.集体土地上市交易前，必须经过国家有关机关规划审批，先行征收再进行流转，以作非农建设。因此，任何未经批准擅自将集体土地确权给个人的行为都是违法的。

　　二、集体土地合法转让的流程

　　法律快车提醒，集体土地合法转让的流程主要包括提出申请、审核登记、信息发布、自愿协商、签订合同、鉴证归档等步骤。

　　1.土地流出方需向村民小组或村民委员会提出申请，并填写流转申请书；土地流入方也需向乡（镇）土地流转服务站提出申请。

　　2.经过村、乡（镇）两级审核登记，对流转价格进行评估，并在交易服务场所进行信息发布。

　　3.在双方自愿协商达成一致后，签订土地流转合同，并经过鉴证归档。

　　这一过程确保了集体土地转让的合法性和规范性。

集体土地被个人确权合法吗

　　三、集体土地转让需满足的条件

　　集体土地转让需满足以下条件：

　　1.转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，以保障其基本生活不受影响；

　　2.转让行为必须经发包方同意，以确保转让的合法性和合理性；

　　3.受让方应当是和发包方同一个集体经济组织的其他农户，且受让后必须从事农业生产，不得从事非农建设。

　　这些条件共同构成了集体土地转让的法定门槛，旨在保护农民的基本权益和土地的合理利用。

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