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建筑面积是房产证的面积吗

法律快车官方整理

2024-09-07 05:21

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导读：建筑面积是房产证的面积，包括了居住实际面积和公摊面积。公摊面积指楼内公共区域按比例分配给每户的面积。因此，房产证上的面积是含公摊的总面积。

　　一、建筑面积是房产证的面积吗

　　1.建筑面积确实是房产证上标注的主要面积，它包括了居住的实际面积以及产权证上明确标注的公摊面积。

　　2.公摊面积是指整栋楼内走廊、过道等公共区域面积按一定比例分配给每户的面积。

　　因此，在房产证上看到的面积，实际上是包含了这些公摊部分的总面积。

　　二、房产证面积包括哪些部分？

　　法律快车提醒，房产证上的面积主要由两部分组成：

　　1.居住的实际面积，即购房者实际可使用的空间；

　　2.公摊面积，这部分面积并不属于购房者独自使用，而是整栋楼业主共同使用的公共区域面积，如走廊、过道、电梯井等。

　　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致，这也包括了房产证上标注的面积信息。

　　三、房产证赠送面积拆迁补偿？

　　实际上，并无房产证赠送面积这一明确说法。

　　1.房产证上的面积通常是经过严格测量和登记的，而所谓的“赠送面积”往往并未在房产证中明确标注。在拆迁补偿时，主要依据的是房产证上登记的面积以及相关法律法规的规定。

　　2.拆迁补偿主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

　　3.对于符合住房保障条件的被征收人，政府还会优先给予住房保障。

　　因此，在拆迁补偿过程中，应以房产证上登记的面积为准，而不是所谓的“赠送面积”。

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