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买了地下车位还要交停车费吗

法律快车官方整理

2024-08-23 03:21

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导读：买了地下车位有可能还要交停车费，这取决于停车费的性质及车位产权。若车位归业主且拥有土地使用权，通常无需再支付土地使用费。但若物业公司提供了车辆管理服务，业主则需缴纳相应管理费。

　　一、买了地下车位还要交停车费吗

　　买了地下车位可能还要交停车费，而需依据停车费的性质及车位产权归属来具体分析。

　　1.若地下车位已明确归业主所有，且业主已拥有该土地的使用权，那么通常情况下，业主无需再为该车位的停放支付土地使用费。

　　2.若物业公司提供了车辆管理服务，如车辆看护、秩序维护等，则业主可能需要缴纳一定的车辆管理费。

　　这是因为，车辆管理费并非基于车位产权，而是基于物业公司提供的额外服务。

　　二、小区停车费的性质是什么

　　小区停车费的性质主要分为两种：土地使用费和管理费。

　　1.土地使用费是指业主为占用小区内的土地资源而支付的费用，其收费主体通常为土地使用权人，即开发商或业主大会。

　　2.管理费则是物业公司为提供车辆管理服务而收取的费用，包括车辆看护、秩序维护等。

　　这两种费用的收费依据和主体是不同的，因此，在判断是否需要交纳停车费时，需明确所支付费用的性质。

　　三、停车费的收费标准如何确定

　　停车费的收费标准并非随意制定，而是需要遵循相关法律法规和规定。

　　1.根据《物业管理条例》及市场调节原则，住宅小区停车场停车服务收费实行市场调节价，由停车场经营者依据经营成本和市场供求等因素自主确定。

　　2.但需要注意的是，价格主管部门在价格异常波动的情况下，有权设定临时性的价格干预措施。

　　3.已成立业主委员会的住宅小区，其停车服务收费应由业主大会或业主代表大会决定；而未成立业主委员会的，则应由停车服务管理方与入住业主协商决定或在物业合同中约定。

　　法律快车提醒你，这样的规定旨在保障业主的合法权益，防止停车费被随意抬高。

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