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铺面分租合同怎么写

法律快车官方整理

2024-08-30 16:58

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导读：铺面分租合同撰写时，应先明确双方信息、租赁房屋详情、租赁期限与续租条件。随后，确定租金、支付方式及逾期责任，并规定附属设施费用。合同还需阐明双方权利义务、违约责任及争议解决方式，最后注明合同生效条件。

　　一、铺面分租合同怎么写

　　铺面分租合同的撰写如下：

　　1.需要明确合同双方的基本信息，包括出租方（甲方）与承租方（乙方）的姓名或名称、联系方式及地址等。

　　2.应详细列明租赁房屋的具体信息，如坐落地址、商铺面积及用途等。在租赁期限方面，需明确起始与终止日期，并约定续租条件及租金调整机制。

　　3.关于租金和支付方式，合同中应清晰标注每年的租赁金额、支付周期及逾期不交租金的违约责任。

　　4.还需明确房屋附属设施的使用及费用承担情况，包括水、电、物业费等直接费用的支付方式及标准。

　　5.在租赁期间，双方的权利与义务也是合同的重要内容。出租方需保证房屋的正常使用，而承租方则需合理使用房屋并承担因使用不当造成的维修费用。

　　6.合同中还应包含违约责任条款，明确在何种情况下视为违约及相应的赔偿措施。

　　7.合同应注明争议解决方式及未尽事宜的处理原则，并明确合同的生效条件及份数。

　　在撰写过程中，建议参考相关法律法规及专业范本，确保合同的合法性与有效性。

　　二、铺面分租合同注意事项

　　法律快车提醒您，铺面分租合同注意事项：

　　1.要注意合同双方的身份验证，确保对方具备合法出租或承租的资格。

　　2.要仔细阅读合同条款，特别是关于租金、租期、违约责任等关键内容，确保自己的权益得到充分保障。

　　3.还需注意合同中关于房屋附属设施及费用承担的约定，避免在后续使用过程中产生不必要的纠纷。在签订前，最好对房屋进行实地查看，确认房屋状况与合同约定相符。

　　4.对于合同中可能存在的模糊或不明确之处，应及时与对方沟通并明确约定，以免日后产生争议。在签订合建议双方均保留一份合同原件，以便在需要时查阅或作为证据使用。

　　5.铺面分租合同一旦签订即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款并履行各自义务。如有违约行为发生，将依法承担相应的法律责任。

铺面分租合同怎么写

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