一、明知是违章建筑物仍然租赁是否有权追偿
在租赁关系中，如果承租人明知是违章建筑而仍然选择租赁，一般无权追偿的。
1.从法律角度出发，违章建筑因其违法性而不受法律保护，这意味着其租赁行为本身存在法律风险。因此，承租人在明知是违章建筑的情况下仍选择租赁，应当自行承担由此带来的不利后果。
2.具体来说，当违章建筑被拆除或面临其他法律制裁时，承租人通常无权要求出租人进行赔偿或补偿。
3.如果出租人故意隐瞒建筑的违章性质，导致承租人在不知情的情况下签订租赁合同，那么承租人可能有权依据合同法相关规定，寻求出租人的违约责任或损害赔偿责任。
二、租赁违章建筑有无赔偿
法律快车提醒您，租赁违章建筑时，承租人通常不享有赔偿权。因为违章建筑本身违反了法律法规的规定，不受法律保护，其拆除或处理均不产生民事赔偿问题。
1.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
2.在租赁违章建筑的情况下，即使承租人遭受了经济损失，如装修费用、搬迁费用等，也无法通过法律途径获得赔偿。
因此，承租人在选择租赁房屋时，应当谨慎审查房屋的合法性，避免承租违章建筑而带来不必要的经济损失。
三、如何认定和处理违章建筑
违章建筑的认定和处理是一个涉及多个法律部门的复杂问题，一般来说，违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。
1.具体认定标准可能因地区而异，但通常包括未申请或申请未获得批准、擅自改变建设工程规划许可证的规定、临时建筑超过有效期未拆除以及通过伪造相关材料骗取许可证等情形。
2.对于违章建筑的处理，一般由城乡规划主管部门负责，可以采取责令停止建设、限期拆除等措施。
3.在房屋征收过程中，对认定为违章建筑的建筑物不予补偿。因此，对于违章建筑的认定和处理，应当遵循相关法律法规的规定，确保合法合规。
