一、卫生间漏水应该谁负责
卫生间漏水责任的归属,首先需要依据相关法律法规进行判断,具体如下:
1.根据规定,卫生间作为有防水要求的区域,在开发商交付后的最低保修期限内,开发商需承担因质量问题导致的漏水修缮责任。
2.若购房人在此期限内对房屋进行了装修,且装修未改变原有防渗结构,则开发商同样不能免除责任。
3.若装修改变了原有防渗结构导致漏水,则责任应由装修单位承担。
4.若卫生间漏水发生在保修期外,且非人为破坏所致,可能需要根据房屋共有部分或专有部分的性质,由业主共同承担维修责任或依据物业服务合同由物业公司负责。
二、楼上邻居导致卫生间漏水怎么办?
1.若卫生间漏水系楼上邻居不当使用或装修所致,首先应尝试与邻居协商解决,要求其对漏水问题进行修复并赔偿因此造成的损失。
2.协商不成时,可向物业公司或业主委员会反映情况,请求协助调解。
3.若调解无果,可收集相关证据(如漏水照片、视频、维修记录等),通过法律途径解决纠纷,可向法院提起诉讼,要求楼上邻居承担漏水修复责任及赔偿损失。
法律快车提醒你,在诉讼过程中,法院会根据双方提供的证据及法律规定进行判决,在采取法律手段前,应确保已尝试通过协商和调解等方式解决纠纷,以减少不必要的诉讼成本和时间消耗。