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违建拆除需要下达拆除通知书吗

法律快车官方整理

2024-09-14 12:46

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导读：违建拆除前需要下达拆除通知书。根据《城乡规划法》，城乡规划部门在决定责令停止建设或拆除违建后，若当事人未遵守，需先送达拆除通知，并给予合理期限自行拆除，否则强拆将构成程序违法。

　　一、违建拆除需要下达拆除通知书吗

　　是的，违建拆除需要下达拆除通知书。

　　1.根据《城乡规划法》的相关规定，城乡规划主管部门在作出责令停止建设或限期拆除的决定后，若当事人不停止建设或逾期不拆除，方可采取进一步的强制拆除措施。

　　2.在强制拆除之前，必须确保违法行为人已经收到了拆除通知书，并给予了合理的自行拆除期限。若未经通知即行强拆，将构成执法程序的违法。

　　二、违建拆除的通知书如何下达？

　　违建拆除的通知书下达过程需遵循法定程序，确保文书的合法送达。具体而言，包括以下几个步骤：

　　1.制作执法文书：城乡规划部门需依法制作《告知书》和《责令限期拆除决定书》等执法文书，明确告知当事人违法事实、理由、依据及享有的陈述、申辩权利。

　　2.送达当事人：执法文书应由两名以上持有行政执法证件的人员负责送达。

　　（1）对于配合签收的当事人，直接送达并签字确认；

　　（2）对于不配合或拒签的，可采取留置送达方式，即在回执上注明拒签情况，并将文书张贴于明显位置，并通过影像资料记录送达情况，同时邀请当地村组负责人见证。

　　3.确保送达有效：无论采用何种送达方式，均需确保送达的有效性，以便后续执法程序的顺利进行。

违建拆除需要下达拆除通知书吗

　　三、未收到拆除通知被强拆怎么办？

　　法律快车提醒您，若当事人未收到拆除通知即被强拆，可采取以下措施维护自身合法权益：

　　1.收集证据：应尽可能收集与强拆相关的证据，包括现场照片、视频、录音、证人证言等，以证明未收到拆除通知的事实。

　　2.申请行政复议或提起行政诉讼：基于收集到的证据，可向作出强拆决定的行政机关的上级机关申请行政复议，或直接向人民法院提起行政诉讼，要求确认强拆行为违法并请求赔偿损失。

　　3.申请国家赔偿：若行政复议或行政诉讼结果确认强拆行为违法，可依据《国家赔偿法》的规定，向赔偿义务机关申请国家赔偿，以弥补因违法强拆所遭受的损失。

　　综上所述，面对未收到拆除通知即被强拆的情况，当事人应积极采取措施维护自身权益，确保合法权益不受侵害。

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