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不离婚可以把房子转给一方吗

法律快车官方整理

2024-09-12 10:59

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导读：不离婚可以把房子转给一方。夫妻双方携带结婚证、房屋两证等证件，到房产交易中心办理变更登记即可，前提是已取得房屋所有权证。根据房屋性质，可能还需提供其他证明材料。

　　一、不离婚可以把房子转给一方吗

　　对于不离婚的夫妻而言，确实可以将房子过户到其中一方名下。这一过程并不复杂，也无需通过繁琐的法律程序。

　　1.夫妻双方只需携带相关证件，如结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件等，前往房产交易中心办理“变更登记”手续即可。

　　2.需要注意的是，办理此类手续的前提是已取得房屋所有权证，并且双方需同时到场填写《房屋所有权登记申请书》。

　　3.根据房屋性质的不同，可能还需要提供其他特定的证明材料，如房改房需提供原售房单位的证明，而商品房或经济适用房则需夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

　　二、不离婚房产过户需要什么手续

　　法律快车提醒您，不离婚房产过户所需的手续相对简单，主要包括以下几个步骤：

　　1.确保已取得房屋所有权证；

　　2.夫妻双方需同时到场，并携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件等必要证件；

　　3.填写并提交《房屋所有权登记申请书》及根据房屋性质所需的其他特定证明材料；

　　4.缴纳房产证印花税5元（此费用为固定费用，其余费用均不需交纳）。

　　在整个过程中，若房产存在按揭情况，还需获得银行盖章同意或采取其他方式处理贷款问题。

不离婚可以把房子转给一方吗

　　三、房产过户给一方是否算赠与

　　关于房产过户给一方是否算赠与的问题，需根据具体情况而定。

　　1.在婚姻存续期间内，若夫妻双方将共同房产过户到其中一方名下，且双方并未明确约定为赠与行为，则通常视为夫妻间的财产调整或管理行为，而非赠与。

　　2.若双方明确约定该房产归一方所有并办理了过户手续，则法律上可视为赠与行为。

　　3.在非婚姻存续期间内或涉及亲戚朋友等非夫妻关系时，房产证上加名或过户通常被视为赠与行为，并需办理相应的赠与合同公证手续及缴纳相关税费。

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