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村民集体土地集体内是否可以买卖

法律快车官方整理

2024-09-13 11:59

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导读：村民集体土地集体内买卖是不可以。农村集体土地归国家所有，村民仅拥有使用权，直接买卖违法。土地流转应通过合法途径，如转包、出租等，并遵循法律规定。

　　一、村民集体土地集体内是否可以买卖

　　村民集体土地在集体内部是不可以直接进行买卖的。

　　1.根据《中华人民共和国宪法》第十条的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，均属于集体所有。

　　2.而宅基地和自留地、自留山，也明确属于集体所有。这意味着，农村集体土地的所有权归国家，村民只能获得土地的使用权，而非所有权。因此，村民之间直接买卖集体土地是违法的。

　　3.农村土地的流转应当通过合法的途径进行，如转包、出租、互换、转让等方式，且需遵循相关法律法规的规定。

　　二、农村集体土地流转方式

　　法律快车提醒您，农村集体土地的承包经营权可以通过多种方式进行流转，包括转包、出租、互换、转让等。

　　1.这些流转方式应当遵循平等协商、自愿、有偿的原则，且不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。

　　2.流转的期限也不得超过承包期的剩余期限，受让方还需具备农业经营能力。

　　3.在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

　　这些规定旨在保障农村集体土地流转的合法性和有序性，促进农村经济的健康发展。

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