法律知识

车位属于公共区域吗

法律快车官方整理

2024-09-13 11:19

0人浏览

导读：车位一般是不属于公共区域的，小区地面车位是社区基本配套设施，供业主共享，非公摊面积，而是小区园林部分，服务于居民，具有公共性。

　　一、车位属于公共区域吗

　　车位通常不属于公共区域，这些车位并非由整栋楼的产权人共同所有，而是作为小区园林景观的一部分，服务于整个小区的居民。

　　因此，从严格意义上讲，车位并不等同于公共区域，但它们在功能上确实具有公共性，即供所有业主共同使用。

　　二、小区车位的产权归属是怎样的？

　　小区车位的产权归属问题较为复杂，需根据具体情况进行判断。

　　1.一般来说，如果车位是规划用于停放汽车的车库、车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

　　2.如果车位是作为人防工程的地下室或半地下室，则其产权归属可能受到特殊规定的影响。

　　3.对于供出租或出售的固定车位或专用车库，其产权通常归属于开发商或相关投资者。

　　4.在实际操作中，很多小区的车位并未明确产权归属，而是采取共享使用的方式，由业主共同管理和维护。

车位属于公共区域吗

　　三、哪些区域不属于公摊面积？

　　不属于公摊面积的区域主要包括以下几类：

　　1.从属于人防工程的地下室、半地下室；

　　2.供出租或出售的固定车位或专用车库；

　　3.幢外的用做公共休憩的设施或架空层。

　　法律快车提醒你，这些区域虽然可能位于小区内部，但因其特定的用途和性质，并不被计入公摊面积之内。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

大家都在问

小区内地下停车场属于公共場所吗？

#小区物权

人看过

房产纠纷律师团队已解答

获取解答 >

小区地下停车位业主买了使用权，这是公共设施吗，公共所有吗？

#小区物权

人看过

庞文波律师已解答

获取解答 >

商铺门口车位是不是属于公共车位？

#小区物权

人看过

法律快车咨询顾问已解答

获取解答 >

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

不懂就问

小区车位买卖规定人问过

小区停车位数量标准人问过

关于小区停车位的规定有哪些人问过