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集体土地承包合同到期怎么办

法律快车官方整理

2024-09-13 09:54

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导读：集体土地承包合同到期，村集体应重新进行发包，并与承包人签订新合同。发包方案需提交村民大会讨论决定，原则上按集体成员资格平均分配土地，以遵循法规并保障农民权益。

　　一、集体土地承包合同到期怎么办

　　当集体土地承包合同到期时，首要的做法是村集体需要重新进行发包程序，并与承包人重新签订承包合同。

　　1.村集体将负责确定土地分配的方案，并将该方案提交至村民大会进行讨论并作出决定。

　　2.为了确保公平合理，原则上应基于发包时具备本集体成员资格的人员进行平均分配。

　　这一过程既遵循了农村土地管理的法规，也确保了农民权益的合理延续。

　　二、承包合同合法签订方式

　　要确保承包土地合同的合法性，必须遵循一系列法定条件和程序。

　　1.合同的当事人，即发包方和承包方，应具备相应的民事行为能力，能够清晰、真实地表达自身意愿。

　　2.合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗，合法的承包合同应明确双方名称、住所，土地的具体信息，承包期限与用途，以及双方的权利义务和违约责任等关键条款。

　　3.土地承包应遵循一定的程序，包括选举承包工作小组、拟订并公布承包方案、讨论通过承包方案、公开实施并签订承包合同等步骤，以确保整个过程的合法性和透明度。

　　三、土地合同到期附着物处理

　　法律快车提醒你，于土地合同到期后的附着物处理问题，需明确附着物的定义及其处理方式。

　　1.附着物是指在土地上建造的建筑物、构筑物及地上定着物的总称，当土地租赁合同到期时，附着物原则上应物归原主，即恢复到承包前的状态。

　　2.如果土地上仍有附着物，承包人需自行处理，以确保土地达到可重新发包的条件，若附着物如庄稼或建筑物等与发包人存在争议，双方可通过协商处理。

　　3.在未征得发包人同意的情况下，承包人必须恢复土地至承包时的状态。

　　4.如因土地所有权和使用权发生争议，当事人可首先尝试协商解决；协商不成时，可寻求人民政府处理，并在必要时向法院提起诉讼。

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