不动产权证是什么时候实行

　　一、不动产权证是什么时候实行的

　　不动产权证实行的时间始于2015年3月1日，这是随着《不动产登记暂行条例》的正式实施而确立的。该条例的出台，标志着我国开始对包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产进行全国范围内的统一登记。

　　在此之前，各地对于不动产的登记可能存在差异，但自该条例实施后，不动产权的登记工作得以在全国范围内实现标准化和统一化。

　　二、不动产权证功能是什么

　　不动产权证作为权利人享有的法定凭证，其功能主要体现在以下几个方面：

　　1.明确产权归属：不动产权证是确认不动产权利归属的重要法律依据，它能够清晰地表明不动产的权属关系，为权利人提供强有力的法律保障。

　　2.促进交易安全：在不动产交易过程中，不动产权证是确认交易双方权益的重要凭证。通过查看不动产权证，交易双方可以清楚地了解不动产的权属状况，从而避免交易风险，确保交易的安全性和合法性。

　　3.服务市场经济：不动产统一登记制度是市场经济的一项基础性制度，它能够为全国统一的不动产交易市场的形成提供明晰的产权基础。该制度还能够适度挖掘不动产登记的衍生价值，为市场经济的发展提供有力支持。

　　4.辅助反腐败工作：虽然不动产统一登记制度的初衷并非直接针对反腐败工作，但其附带的反腐败功能不容忽视。通过将反腐败基因注入制度设计中，可以进一步加强对权力的监督和制约，防止权力滥用和腐败现象的发生。

　　三、不动产权证与房产证区别

　　法律快车提醒您，不动产权证与房产证在多个方面存在显著区别：

　　1.登记内容不同：不动产权证相较于房产证，在登记内容上更为详细和全面。它除了包含房屋的基本信息外，还涵盖了土地使用权、海域使用权等更为广泛的不动产权利内容。

　　2.证件名称不同：不动产权证的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，而房产证则通常指的是《房屋所有权证》或《房地产权证》。从证件名称上即可明确区分两者的不同。

　　3.监制机关不同：不动产权证由国土资源部监制，而房产证则可能由不同级别的房地产管理部门或政府相关部门监制。这一区别体现了两者在管理和监督上的差异。

　　4.法律效力不同：虽然两者都是权利人享有不动产权利的法定凭证，但不动产权证在法律效力上更为强大和全面。它不仅能够证明权利人对不动产的占有和使用权，还能够为权利人提供更为广泛和深入的法律保障。