不动产权证是什么时候开始用

　　一、不动产权证是什么时候开始用

　　1.不动产权证的使用始于《不动产登记暂行条例》的实施，即2015年3月1日。这一条例的出台标志着我国在全国范围内对包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产进行统一登记的开始。

　　2.在此之前，各地可能存在着房产证或其他形式的产权证明，但自该条例实施后，不动产权证作为权利人享有的法定凭证，逐渐在全国范围内得到推广和应用。

　　二、不动产权证的功能是什么？

　　不动产权证的功能主要体现在以下几个方面：

　　1.经济学价值：作为市场经济的一项基础性制度，不动产权证首先实现了其主导价值，即服务于市场经济。它为不动产交易提供了明晰的产权基础，有助于全国统一不动产交易市场的形成。

　　2.法律凭证：不动产权证是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。它证明了权利人对特定不动产的所有权或其他相关权利，为权利人提供了法律上的保障。

　　3.反腐败功能：虽然反腐败并非不动产统一登记制度的初衷，但该制度附带的反腐败功能不容忽视。通过登记不动产信息，有助于监督权力的使用，预防腐败行为的发生。

　　4.信息透明：不动产权证的推广使用，使得不动产信息更加透明化，有助于减少因信息不对称而引发的纠纷和矛盾。

　　三、不动产权证与房产证的区别

　　法律快车提醒，不动产权证与房产证在多个方面存在区别：

　　1.性质不同：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，是保护权利人合法权益的法定凭证。

　　2.内容不同：房产证的内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等信息。

　　不动产权证则除了包含房产证的基本信息外，还增加了不动产单元号、使用期限等内容，使得信息更加全面和详细。

　　3.版本不同：房产证有单一版本，而不动产权证有多个版本，包括《中华人民共和国不动产权证》、《中华人民共和国不动产权登记证明》等。

　　4.发证机关不同：房产证的发证机关是市（县）房地产管理局或市（县）人民政府，而不动产权证的发证机关是县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。