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楼房顶楼漏水物业不管怎么办

法律快车官方整理

2024-09-15 01:52

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导读：楼房顶楼漏水物业不管，业主应先确认房屋保修期。保修期内可直接找开发商协商维修；如开发商拒绝或协商无果，业主可向法院起诉，要求维修和赔偿。同时，业主应保存好相关证据。

　　一、楼房顶楼漏水物业不管怎么办

　　面对楼房顶楼漏水而物业不予处理的情况，业主首先需明确房屋是否仍处于保修期内。

　　1.若是在保修年限内，业主应直接找开发商进行协商，要求其承担修缮责任。

　　2.若开发商拒绝履行或双方协商无果，业主有权向法院提起诉讼，要求开发商履行维修义务并赔偿因此造成的财产损失。

　　3.在此过程中，业主应保留好相关证据，如漏水照片、维修记录等，以便在维权时使用。

　　二、楼房顶楼漏水如何找责任方？

　　法律快车提醒您，楼房顶楼漏水时，需先查明漏水原因，以确定责任方。

　　1.若为房屋质量问题，责任在开发商；

　　2.若为邻居影响，则需与邻居协商解决；

　　3.若为自身原因，则需自行承担维修责任。

　　在明确责任方后，可依据相关法律法规或合同约定，要求其承担维修及赔偿责任。

楼房顶楼漏水物业不管怎么办

　　三、楼房漏水赔偿标准是什么？

　　楼房漏水赔偿标准并非统一规定，而是根据具体情况由责任方负责赔偿。赔偿内容主要包括两部分：

　　1.修复漏水所需的修理费用，这部分费用应由责任方全额承担；

　　2.因漏水造成的其他财产损失，如家具、电器等受损，这部分损失金额可由双方协商确定，若协商不成，可通过委托第三方评估机构进行估价来确定。

　　在赔偿过程中，业主应提供充分的证据支持其赔偿要求，如购买凭证、维修发票等。同时，也应注意保护自身权益，避免遭受不必要的损失。

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