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名下有房还能继承父母的房子吗
名下有房不影响继承父母的房产，只要父母的房产合法取得且产权完整，子女都有资格继承。本文详细解析了继承房产的合法性及《民法典》的相关规定，帮助你了解继承过程中的权益和义务。
#房产继承纠纷
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房产继承过户流程和税费
房产继承过户需遵循一定流程并支付相应税费。需先办理继承权公证，再携带相关文件到房地产中心登记。公证费用按受益额2%收取，最低200元。
#房产继承纠纷
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卖方不配合过户犯法吗
如果卖方不配合过户，是否违法取决于合同约定。已支付定金或首付的买方有权要求卖方承担违约责任。解决纠纷可通过协商、投诉、仲裁或诉讼等途径。了解这些法律规定，有助于维护买卖双方的权益。
#房产买卖纠纷
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房产纠纷起诉书怎么写有效
房产纠纷起诉书如何撰写？本文详细解析撰写房产纠纷起诉书的有效方法，包括明确违约方及事实、提供法律依据和列出具体诉讼请求等关键步骤。掌握这些技巧，有助于您更好地维护自身权益。
#房地产诉讼仲裁
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二房东不退押金如何去处理
二房东不退押金怎么办？租客应首先尝试协商，无果后可收集证据向法院起诉。押金是租赁预付款，应返还给租客。合理维权途径包括投诉和诉讼。了解法规、积极维权，保护自身权益。
#一房二卖纠纷
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你好请告诉我，我在中山租了一家18平月租金2500的商店
您好，请问你与商铺老板什么关系？阻力合同是怎么约定的？具体情况您可以进一步跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益
你好我在中山租了一家18平月租金2500的商店。租金税是多少？
租赁店铺的税费以租金为基础计算，增值税为月租金收入的3%，城建税为增值税的1%或5%或7%，教育费附加为增值税的3%，地方教育附加为增值税的1%，房产税为月租金收入的4%，土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积，印花税为月租金收入的0.1%×0.001。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
你好，我在中山租了一家18平月租金2500的商店。租金税是多少？
租赁店铺的税费以租金为基础计算，增值税为月租金收入的3%，城建税为增值税的1%或5%或7%，教育费附加为增值税的3%，地方教育附加为增值税的1%，房产税为月租金收入的4%，土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积，印花税为月租金收入的0.1%×0.001。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
中山市空置房收费标准
你好咨询当地房管局和你们小区物业
我想在中山买一套那种自建房二楼的他说有房可以办房产证
自建房，没有准建手续，不能办证
我是在广东省中山市，我的房子闲置一年以上
你好，有问题就建议具体进行描述了
中山购买了一套新房。由于我们购买了中山一套房产发现卖贵了50多万想退。
你好，你现在已经交了全款吗
尊敬的律师本人中山毛坯收房，不打算装修，物业费应该给多少
即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了
我在中山市订灯饰5万变成返利金怎么办？
你好，你能说一下是怎么会变成返利么？
你好我交了租房定金 后面不难租房子了房东不退定金说只能抵房租。
你好是不合法的，可以跟房东沟通或者起诉
第一次中山二套房公积金贷款利率是多少？
法律分析：
1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的，例如目前大部分银行首套房贷款利率是基准利率甚至在北上广深等一线城市首套利率还上浮，而二套房贷款利率是基准利率上浮10%-25%，其中的差距可想而知。
2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政，首套房借款人最高可贷7成，首付3成，公积金贷款最低首付可至2成，但二套房最高借款人仅能贷6-2成，首付要4-8成。具体的贷款额度，跟各个城市的限制政策有关。
3、贷款难度。当然，二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。法律依据：法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
中山二套房首次公积金贷款利率是多少？
贷款期限5年以上商业贷款基准利率是
4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为
5.38%，利率普遍上浮5%到20%。二套房贷款利率普遍上浮10%到30%。同期公积金贷款基准利率为
3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。法律依据：《中国人民银行个人住房贷款管理办法》
第十三条用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年（含3年）的，加
1.8个百分点；期限为3年至5年（含5年）的，加
2.16个百分点；期限为5年至10年（含10年）的，加
2.34个百分点；期限为10年至15年（含15年）的，加
2.88个百分点；期限为15年至20年（含20年）的，加
3.42个百分点。
在中山工作，社会保障也在中山交，现在想回咸宁买房，可以借钱买房吗？
这个是详询公积金为好的
中山二套房首次公积金贷款利率是多少
法律分析：二套房商业贷利率的“认房又认贷”政策；首付50%、贷款利率不得低于基准利率的
1.1倍；基准利率为：五年以上公积金贷款年利率
3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率
2.75%。法律依据：《住房公积金管理条例》 第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
有一个铺位我交了定金，房东又不租给我了，房东要补偿我吗？店铺是在中山那里的
你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。
我哥就是在中山为一个房主做房屋装修，然后他那边不给工钱，这个怎么处理呢需要准备什么资料？
修建者为私人房主修建房子，房主不支付劳务费的，修建者可以到当地基层自治组织协商解决此事。如果协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，要求房主支付劳务费。
法律依据：
根据2021年1月1日生效施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
我在中山贷款买的房，现在要加上我老婆的名字，怎么办理呢？需要哪些手续？
在房产证上加女方名的流程是：贷款购买的需要办理赠与公证，经该房贷款银行同意后提交结婚证、户口本、身份证、公证书至房产交易中心，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的直接交纳手续费，携带材料向房产交易中心提交登记申请。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
在中山租房这里摆了三台麻将机，已经收工了，被人举报治安把三台麻将机全部砸烂请问合法吗？
对结果不满意可以行政复议
想咨询下中山市停车位问题
小区的停车位归属要根据具体的情况来判断。首先要以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的属于小区所有，如果是规划红线外的，属于市政所有。然后判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
异地公积金能在中山申请公积金贷款购房吗
1、异地可以用公积金贷款买房。
2、异地公积金贷款买房应符合当地的购房政策，征信和收入经过考核，购房资料准备齐全，在异地具有抵押物或担保人，银行才会发放贷款。
3、法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。