预售房退房登记材料

　　房屋预售也称商品房预售，是我国商品房市场中的房屋销售形式，越来越觉得对预售的商品房不满意，从而萌生了退房的念头。那么预售房退房登记材料是什么呢，法律快车小编为你答疑解惑。

　　预售房退房登记材料具体如下：

　　1、房地产交易登记申请书(开发企业在申请书上加具意见并盖章)

　　2、原房地产预售契约或商品房购房合同

　　3、身份证明：

　　(1) 法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代...

　　核心内容：现实生活中，在消费者需要购房时，如果已经预定的房屋不想要，想要进行预售房退房时，应该准备相关的资料办理预售房退房登记手续。下面法律快车小编为您详细介绍。

　　一、办理预售房退房登记需提交的资料

　　(一)房地产交易登记申请书(开发企业在申请书上加具意见并盖章)

　　(二)原房地产预售契约或商品房购房合同

　　(三)身份证明：

　　1、法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码...

　　核心内容：预售商品房可以申请退房吗?预售商品房应该如何申请退房?预售商品房的退房程序是什么?下面，法律快车房地产小编为您详细介绍有关预售商品房退房的相关内容。

　　预售商品房退房登记办理须知

　　一、缴交资料：

　　1、房地产交易登记申请书(开发企业在申请书上加具意见并盖章)

　　2、原房地产预售契约或商品房购房合同

　　3、身份证明：

　　(1) 法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构...

　　商品房转让可以分为预售房转让和现房转让两种类型。

　　预售房转让应当遵守房屋所在地有关管理规定，但基本程序是一样的：

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　　1、转让人和发展商签订书面《预售商品房预售契约》，而且应当于签约后的规定时间内到当地房屋土地管理机关办理预售契约的登记备案手续，交纳印花税，此时该预售契约方才正式生效。

　　2、转让人和受让人在已生效的预售契约背书栏内签字，并到房屋土地管理部门办理转让登记手续，此时...

事项依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》办理时限：即时办理是否收费及收费依据：本行政管理事项不收费办理部门：预售项目所在地的区县建委（房管局）办理指南：办理地址及电话受理方式：预售合同登记备案为网上办理；解除备案、变更备案为书面受理

子项一： 预售合同登记备案

办理程序：

1、房地产开发企业与预购人登录北京市房屋交易权属管理系统（www.bjfdc.gov.cn），确认合同条款，进行网上签约；...

根据《合同法》规定，预售的东西退款了，定金能不能退，要视具体情况而定。

第一，如果是预售方主动退款，用实际行动表明不再履行之前双方订立的预售合同的，此时，预售方应双倍返还定金。根据合同法的规定，收受定金的一方不履行合同的约定的债务，应当双倍返还定金。

第二，预售方并不存在违约行为的，预售方可以不退定金。预售方愿意退定金的，法律也不禁止。根据合同法的规定，当事人协商一致，可以解除合同。在解除合同时，双方...

　　商品房转预售，是指商品房预售后，预购人将其预购的未竣工的预售商品房再行转让的行为，应根据具体情况酌情认定其效力。

　　1.在商品房预售合同生效并办理有关登记或交易手续，缴清税费后，预售房尚未实际交付之前，预购人将其预购的商品房全部或部分转让给第三方，符合当地有关法规、政策，没有违法行为的，可认定转预售合同有效;如预购人在前一预售行为尚未办理有关登记或交易手续、缴清税费时，即将其预购房转预售的，应...

　　《物权法》第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”

　　【案例】

　　2010年10月3日，李某通过签订《商品房买卖合同》，从一家房地产公司购得A栋1单元4-2号房屋，并支付了部分房款，但未搬入居住及办理房屋产权手续。2011年...