个人住房组合贷款

2009年08月27日 网文

　　借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时申请住房公积金个人购房贷款和商业性个人住房贷款,该贷款方式称为个人住房组合贷款。

　　申请住房组合贷款所需条件:

　　即同时符合住房公积金个人购房贷款条件和商业性个人住房贷款条件。

　　住房组合贷款可贷额度:

　　总贷款额度不得超过房价总价的70%;具体额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。

　　住房组合贷...

住房组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

住房组合贷款是房地产消费信贷市场发展到一定阶段的产物。随着住房制度改革的逐步推进，人们的住房消费观念得到了改变，贷款买房逐渐成了一种解决住房问题不可或缺的途径。但在住房组织贷款概念产生之前，住房公积金贷款与住房商业性贷款基本上各自有一套操作规范，借款人要分两次申请贷款，签订两...

　　个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。那么，个人住房商业性贷款的申请条件是什么？下面法律快车小编为您解答。

　　个人住房商业性贷款的申请条件具体如下：

　　1、 具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或...

　　买房是我们大多数人多会经历的意见事情，一般购买房屋时我们都会要申请个人住房抵押贷款，那么，个人住房抵押贷款的办理流程是怎样的？下面法律快车小编为您解答。

　　个人住房抵押贷款的办理流程如下：

　　1、签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议；

　　2、提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料（身份证、户口簿等）和收入资料...

　　在现实生活中购房我们首先都会选择公积金贷款的方式，那么，一手房住房公积金贷款的条件是什么？下面法律快车小编为您详细解答，希望对大家有帮助。

　　1、所在的单位已经连续缴交住房公积金六个月以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%；

　　2、需要确定已经买好房，或者已经定下房，具有购买住房的合同或协议；

　　3、需要有固定的工作和长期稳定的收入来源，以及偿还贷款本息能力的证明；

　　4、第一次买房...

一、个人住房抵押贷款概念

　　是指借款人(或第三者)以其所有的房产作抵押而发放的一种贷款方式。

　　二、基本条件

　　18周岁至60周岁，身体健康，具有完全民事行为能力，并持有效身份证件的自然人；

　　有正当的职业和稳定的经济收入或易于变现的财产，能按期偿还贷款本息，信用良好，无赌博、吸毒等违法行为；

　　能提供市区评估价值10万元以上的商品房；

　　同意在贷款银行办理银行卡...

　　(1)具有城镇户口，参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。

　　(2)借款人家庭(一对夫妇)没有住房公积金债务或其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。

　　(3)借款人申请贷款前，累计缴存住房公积金满2年(即单位为职工汇缴累计满24次) 并且贷款前6个月为连续缴存。

　　(4)购买共有产权的，(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

　　(5)住房公积金...