房产财产

　　不属于遗产的财产

　　① 夫妻共有财产属于被继承人配偶的财产，或属于家庭共有财产中属于其他家庭成员的财产；

　　② .被继承人生前所享有的人身权利不能作为遗产，如姓名权（见北京一中的李福寿案姓名权继承案）、著作权中的署名权；

　　③ 死亡抚恤金、生活补助费、丧葬费；

　　④ 集体所有的自留地、自留山、宅基地（但宅基地上建造的房屋可以作为遗产继承）、被继承人承包的山林果园、鱼塘等，但是承包合同可以继承；...

在一般情形下，婚前购买的房产为婚前房产，婚姻存续期间取得的房产为共同房产。但是实践中存在父母出资购房、一方婚前付首付购房，登记在双方名下等多种情形，此时应根据实际情况和法律规定进行判定。

《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但...

　　把婚前个人财产变为共同财产

　　我国《婚姻法》修订后明确规定，夫妻双方婚前财产始终归其各自所有，夫妻可以就婚姻关系存续期间所得的财产约定为各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。目前婚前财产公证和婚后财产约定公证渐渐被人们接受，来公证处申请、咨询婚前财产公证及婚后财产约定的人越来越多，有未婚青年、有婚后夫妻，还有再婚人群。财产公证到底是薄了夫妻、恋人之间的感情，还是一种受法律保护的粘...

如何区分房产是婚前财产还是婚后财产

关于购买的房产属婚前财产还是婚后财产的问题占了很大的的比例，在此做一下介绍、分析，以方便再有类似问题的网友解决问题。婚前一方签的购房合同交的房款，但是婚后领的房产证(房产证上当然只有一个人名字)的属一方的婚前房产，另一方没有房产的所有权。因为，虽然婚后一方取得了房产的所有权，但这个所有权是有其以前的债权转换来的，再追溯到以前债权的归属，这个债权是一方婚前就有的，所...

婚前房产婚后卖掉后所得的价款是否属于共同财产，应具体情况具体分析。如果该房产被认定为婚前个人财产，那么卖掉后得到的价款不属于共同财产。

根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定...

　　我国《婚姻法》经过修订后，有了婚前财产的规定，婚前财产为个人所有，离婚时不须与另一方进行分割。但是，另外也有规定婚前财产在婚后所得收益，除自孳息和自然增值外，认定为夫妻共同所有。那么，特别是对房产，这种又大又贵的，很多人都会担心婚前所买的房产在结婚后仍然是婚前财产吗?下面和法律快车小编一起来看看吧。

　　一、结婚前由夫妻一方用自己财产购买的房产

　　（一）如果婚后房产仍然只是登记在购买一方的名下，...

　　华商晨报讯 本是乐和着回家过年，可没想到把三处“房产”给弄丢了。

　　沈阳人郭女士和爱人年前从西安回沈阳过年，可在打车时把三个房产证等一起落车上了。

　　“所有证件都放在一个袋里了，下车时我俩谁也没拿。”昨日，郭女士说，当时她和爱人谁也没发现，便接着去逛超市了，在超市才突然想起证件的事。

　　郭女士说，丢的有三个房产证、三个契税证、三个土地使用证、身份证、户口本还有商品房合同。

　　“其中很多证件丢了...