现在房地产市场火热异常,很多家庭都买了新房,看到亲友、同事住了新房,不少人心里也痒痒的,也想买新房。特别是不少准备结婚的年轻夫妻,一定要等到新房到手后才结婚。可在现在房价高涨的趋势下,购买新房的压力是很大的。新房固然有其诸多优点,但旧房的优点也不少,很适合居住。
首先,旧房住着方便。旧房一般都在已经使用十几年甚至几十年的住宅小区中,周边的配套设施非常成熟,学校、医院、交通、商业样样都有,绿...
2009年07月27日 南方网
读者求助
首次置业的李女士最近在天河看中了一套二手房单位,70平方米,总价大概85万元。她想通过黄金楼市了解,这套二手房是否可以申请公积金贷款?如果可以的话,所获得的首付和利率优惠与购买一手楼是否一样?
记者跑腿
保来理财按揭专业人士告诉记者,能否申请公积金贷款取决于李女士这套单位的具体形态,如果是楼龄比较长的混合结构住宅,就无法申请到贷款,如果是框架...
揭秘二手房私下交易风险
无论是商品房,还是福利房,购房者或居住者在未取得房屋产权证的情况下,将所购的房屋再行出售,违反我国法律的有关规定,为此签订的房屋转让合同无效。
购房者如果要购买这样的房屋,首先应该对所要购买房屋的状况加以了解,如房屋土地性质、土地出让金交纳情况、房屋建设情况以及尚未办理房产证的原因。购房者若要买这样的房子,应当签订房屋转让合同,尽管此时签订的房屋转让合同无效,但该合同在转让人取...
没有房产证的回迁房与商品房的区别如下:
1、与前者相比,后者价格受市场影响较大;
2、前者的依据是拆迁补偿协议,后者则为商品房买卖合同;
3、后者可以上市交易,前者上市交易存在很多限制因素。
《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土...
什么是动迁房?什么是商品房?动迁房和商品房的区别是什么?动迁房是需要拆迁的房屋,而商品房是出租的房屋。动迁房和商品房的区别是什么呢?下面,法律快车小编为大家介绍关于动迁房和商品房的区别,希望对大家有所帮助。
一、房屋质量有差异
动迁房的建设利润一般都会被牢牢限制住的,因此建筑商在仅有的资金范围内会偷工减料以赚取最大的利润。所以,动迁房的质量一般较差。
商品房较于动迁房来说,虽然也存在偷工...
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