朱律师您好！ 我于今年初买了一套商品房，首付已给，剩下的钱和开发商签定的合同是按揭付清，但2年前我信用卡上有个不良记录，所以按借办不下来！我就想问下，我不办按借，一次付清是违约吗？要不要重新签定合同？一次付清的话以后在办房产证等方面开发商会钻我空子吗？

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