在开发商那买房,交首付后,还可以涨价吗?房子没交工；还说要涨价 合理吗？

相关知识推荐

• 交了首付没签合同可以退房吗

  交了合同却没有签合同在一定情况下是可以退房的。在房价飞涨的时代，对于房产的购置问题一直是一个社会热点问题。那么，交了首付却没签合同的情形下有哪些法律流程呢？下面就让法律快车小编为大家带来交了首付没签合同可以退房吗的相关内容，一起来看看吧。

  购房注意事项

  人看过
  
• 首付款交了??契税也交了??后来因为开发商与银行的合同到期 按揭不给办理了??现在开发商要全款买房，可是手里没有拿不出那么多钱??我该怎么办
  按揭贷款买房要如何办理?一、按揭贷款买房要如何办理1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);6、卖方向买方实际交付房屋;7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。二、贷款买房要注意的6大问题1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

  阜阳律师

  人看过
  

  153人咨询过

  去咨询
• 

  邹高飞律师

  上海慧谷律师事务所
  买房交定金可以退吗
  01:21
  人已看

• 租房子没签合同交了定金能退吗

  在我国日常生活中，消费者在购买东西的时候，可能由于资本的不足，为了让商家相信自己会来购买，就会向商家给付一部分的商品定金，从而有钱了来完成所有权的交付，那么今天就跟法律快车小编一起来看看租房子没签合同交了定金能退吗以及相关问题的解答吧！

  合同定金

  人看过
  

• 开发商逾期未办产权证 购房者退房

  近日，安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院审理了一起商品房销售合同纠纷，因开发商未向房屋产权登记机关提供相关材料而导致购房者无法在约定期限内取得产权证，法院判决支持了购房者要求解除合同并退还房款15万余元的诉讼请求。原告康文祥与被告某房地产开发公司于2006年签

  房屋延期办理产权证

  人看过
  
• 等到我们交完首付签合同的时候,首付已经交了,我能要求退房吗?
  一般不可以退。一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

  甘南州律师

  人看过
  

  209人咨询过

  去咨询
• 

  孙侠律师

  上海明伦律师事务所
  买期房什么时候交首付
  02:02
  人已看
• 我想买一套房子,交了首付,但还没签合同,但是开发商不给退,我还能全款退房吗?
  按法律规定进行房屋买卖应当签订书面转让合同。《中华人民共和国房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。但是我国《合同法》第三十六条明确规定:法律,行政法规规定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。由此可知,尽管我国《城市房地产管理法》有房屋买卖合同应采用书面形式的规定,但如果购房人与售房人之间已经履行合同主要义务并且接受的,则双方之间的房屋买卖合同仍可成立。因此,有的时候,口头约定的房屋买卖合同也可以成立的。

  长治律师

  人看过
  

  259人咨询过

  去咨询
• 买房子,首付交了,合同签了,贷款还没下来,还没收房,能退房吗
  贷款买房需要提供的书面材料包括：1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和首付款收据;6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表。

  信阳律师

  人看过
  

  303人咨询过

  去咨询
• 已签购房合同,交了首付,按揭还没办下来,可不可以退房
  需要看你的购房合同是怎么约定的，退房可以，但可能会承担违约责任，

  翟敏律师

  人看过
  

  529人咨询过

  去咨询
• 买房付了首付,还没按揭,要退房怎么办?
  退房理由是什么？

  吴健弘律师

  人看过
  

  209992人咨询过

  去咨询

• 脊髓损伤司法鉴定定几级伤残

  脊髓损伤司法鉴定伤残等级根据损伤程度、影响范围及恢复状况等综合评估，可分为五级到十级不等。本文详细介绍了评定标准，并探讨了五级工伤的赔偿待遇。

  医疗司法鉴定

  人看过
  
• 开发商五证不全,交了一部分首付,没有购房合同,可以退吗?
  协商不成可以通过法律途径解决。

  闫建秋律师

  人看过

• 离婚怎样能得到孩子抚养权

  离婚得到孩子抚养权需要准备充分的证据，如果孩子已满八周岁了，可以取的孩子的同意来确定抚养权。如果选择通过诉讼的方法去取的抚养权的，一般会在三个月或六个月内办理完成。

  抚养权

  人看过
  
• 买房交完首付后,还可以涨价吗?
  如果签订了房屋买卖合同或订购协议，协议中定好价格，那么开发商不可以涨价

  邱富民律师

  人看过
• 我当时支付了500元的定位费。现在我不想在那所学校学习。我让他退款。是否可以立即退还
  一般定金是不可以退的，定金就是为了约定双方的行为，如果违约了，违约方应该承担责任和经济损失。也有例外，如果你们签订的合同有约定，可以退回定金也可以退回。或者和校方联系，对方如果愿意退也是可以的。

  宿迁律师

  人看过

• 寻衅滋事一个轻微伤可以判刑吗

  寻衅滋事导致轻微伤一般只受行政处罚，但情节严重或构成犯罪时可能判刑。本文详细解析了寻衅滋事的法律责任，并列举了寻衅滋事罪的成立情形，帮助读者了解法律责任。

  寻衅滋事罪

  人看过
  
• 单位自建房屋没有房产证，如何证明房屋的使用权？
  没有产权证的，也不一定是属于业主的。法律规定，依法登记取得或者根据规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为业主。法律依据：最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。

  上海律师

  人看过

• 交通事故责任强制保险的保障要素有哪些

  交通事故责任强制保险的保障要素有：被保险机动车发生事故造成人员伤亡的，保险公司承担赔偿责任。在司法实践的过程中，认定交通事故责任一般应遵循行为责任原则、因果关系原则以及结果责任原则等。

  交通事故保险

  人看过
  
• 然后我轻伤了他。我要承担什么责任？
  责任承担需要结合双方过错来定，若两人以上没有共同故意或者共同过失，但其分别实施的数个行为间接结合发生同一损害后果的，应当根据过失大小或者原因力比例各自承担相应的赔偿责任。

  张家口律师

  人看过

• 房产证能否以其中一方的名字进行抵押贷款

  房产证可以以其中一方的名字进行抵押贷款，但需要另外一方的同意并且双方要一起签署抵押贷款合同。该类抵押贷款需要满足的条件是借款人有足够的还款能力，有合理的资金用途等等。

  房产证纠纷

  人看过
  
• 一个16岁的男孩和一个15岁的女孩发生性关系，是否违法
  法律分析：如果双方自愿的，不构成犯罪。是否构成犯罪要根据该少女的年龄和是否自愿来决定：与已满14周岁，未满16周岁的少女发生性关系，只要该少女完全自愿，则不构成强奸，也不触犯法律，不需要承担民事责任。以暴力、胁迫或者其他手段强行与女方发生性关系，则构成强奸罪。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以强奸罪对犯罪嫌疑人定罪量刑，且需要承担民事赔偿责任。与明知未满14周岁的幼女发生性关系，无论该幼女是否自愿，都构成强奸。以强奸罪对犯罪嫌疑人定罪量刑，且需要承担民事赔偿责任。

  荆州律师

  人看过

• 车祸事故致人死亡时应该如何处理

  车祸事故致人死亡时的处理流程是，立即停车并马上向警方报案，保留事故现场证据，尽量不挪动事故车辆；交警制作交通事故认定书前，会召集事故各方当事人到场后，进行公开调查并取证，有当事人无法到场的要做好书面记录。

  交通事故死亡赔偿

  人看过
  
• 这车我收回来的时候不是事故车，客户过了一个月才过来说是事故车，今天过来跟我说收到了法院传票了吗
  针对您卖出的摩托车被客户指控为事故车的问题，依据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国民事诉讼法》，若事故确实非您方责任，可与客户协商解决或通过法院诉讼明确

  沈阳法律问答顾问律师

  人看过
• 孕期被家暴后又被男方起诉离婚法院也有立案并且财产保全
  孕期被家暴，除了可以依据《民法典》相关规定要求财产分割和离婚损害赔偿外，您还可以申请法院颁发保护令，禁止对方接近您或您的住所，以及防止其继续对您进行骚扰或伤害。

  开封法律问答顾问律师

  人看过
• 运输偷越国境
  运输偷越国境的行为，如果涉及到《中华人民共和国刑法》第三百一十八条中规定的情形，如多次组织或造成被组织人重伤、死亡等严重后果，可能构成组织他人偷越国（边）境罪。

  德宏州法律问答顾问律师

  人看过
• 我三轮车右转，过后撞上了停在逆行到的三轮车，人受伤了，医药费我全出吗？
  不一定全由您出。依据《中华人民共和国民法典》，机动车发生交通事故，若责任在您的三轮车，需先由保险公司赔偿，不足部分再由您承担。如不及时处理，可能面临法律责任及赔

  沧州法律问答顾问律师

  人看过