我所住的房是原父亲单位集资建房，没有专门的物业部门，平时只有一个人来收水电费、垃圾费。另有一项写的是管理费，管理费9.5元/月，算不算物业费呢，况且只有一个人。房是2005年交的，已6年了。父亲所在原单位已于前年被上级单位合并了。请问：如果是楼上污水管道漏水，如果是楼层地面漏水，分别应该由谁来承担责任。和建设单位还有没有关系呢？　谢谢！

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