我想在安丘城边购一沿街房,这房子是村委的土地,开发商投资建的,（村委与开发商之间的具体事宜，我也不太清楚，但这房子是没有产权证的）。我现在想从这开发商手里购这房子，价格在30万左右，我担心日后有纠纷。请问赵老师该怎么办？

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