09年3月购房，房证没下来，可否要违约金
2011-11-13 21:51
人浏览
律师解答区
-
依据合同约定要求违约金。
相关知识推荐
-
但是至今2017年9月了都只有购房合同和房款收据，开发商要是不愿意更名我必须要等产证下来吗？那要是几十年不下来我要那房子还有什么用房屋属于不动产，根据物权法，不动产所有权以登记为要件。因此，如果房屋没有登记在某人名下，而只有一个购房合同，那么这个房屋的所有权人就不是他，除非有法院的裁判。为了避免上当受骗和今后发生不必要的纠纷，这种只有购房合同，而没有房产证或法院判决证明其所有的房屋建议不要承租。
玉溪律师
人看过
361人咨询过
去咨询 -
购房合同签了贷款还没下来能反悔吗？
购房合同签了贷款还没下来能否反悔要根据合同约定内容确定，如果合同的内容合法的，当事人反悔的是构成违约，要承担一定的违约责
合同法人看过
-
说5月房产证下来，3月签的购房合同，现在政策变了我没有买房资格了，能把首付款退回来了吗1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。2、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。3、购房合同是根据有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。4、只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续。
宁波律师
人看过
256人咨询过
去咨询 -
办完房产证后发票和购房合同没有了怎么办
办完房产证后发票和购房合同没有了可以向房屋出卖方说明情况，补办或者复印购房合同、复印发票的内容。当事人订立合同，可以采取
房地产人看过
-
我2009年5月和一房产开发商签了一份购房协议，说是2010年5月交房，如果我要求退房当商品房面积的误差在3%以内，购房者是不能要求退房的，可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格，多退少补。如果面积误差超过3%，购房者可以选择退房，也可以选择不退房。经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。开发商没有在规定的期限内通知，购房者有权退房。如果退房，开发商要承担违约责任。当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。因为《房产测绘管理办法》第6条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：(一)申请产权初始登记的房屋;(二)自然状况发生变化的房屋;(三)房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。然后再全面收集证据的情况下，向法院提起诉讼。二、商品房验收时发现房屋面积不符怎么办根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)商品房面积差在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)商品房面积差超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
绍兴律师
人看过
160人咨询过
去咨询 -
我是小区业主，2009年9月购房，购房合同上明确规定2010年5月30日前办理房产手续，但是由于开发商的原因，我小区至今未能办理房产证。如果起诉的话，还能不能要求开发商赔偿这几年的违可以根据购房合同上约定的条款主张违约金。
张海鹰律师
人看过
1571人咨询过
去咨询 -
我是2013年7月交的首付2014年3月房贷下来了，到2015年6月交房。现在房价跌了，我该怎么办？按照原合同履行。
肖秋生律师
人看过
6456人咨询过
去咨询 -
2011年8月签订的购房合同2012年10月底交房，首次购房按揭。咨询房管局。
法律快车律师团队律师
人看过
999人咨询过
去咨询 -
节假日安排上班可不上吗
节假日安排上班，劳动者有权拒绝吗？本文深入解析了劳动法规定，明确了劳动者可以拒绝的情形，并指出了法定不得拒绝的例外。了解这些规定，保护你的合法权益。
假期待遇人看过
-
09年3月购房，房证没下来，可否要违约金违反合同约定的，要付你违约金
陈晓云律师
人看过
187452人咨询过
去咨询 -
老人再婚有病谁出钱
老人再婚生病，子女应共同承担医疗费用。本文详细解读了《民法典》中关于子女赡养义务的规定，以及老年再婚离婚纠纷的解决途径。一起来看看吧！
再婚人看过
-
加油站的工作人员从司机那里收到了假币。怎样处理这个问题？收到假币处理的方法具体如下：1、收到假币后可以交给银行，银行会集中销毁；2、将假币交给银行后，银行会开出一张假币收缴凭证；3、如果不能确定人民币是真是假，可以在三个工作日内持该凭证，到当地银行分支机构和银行授权机构申请鉴定；4、如果在存款时被银行发现其中存在假币，会强制收缴回去。收到假币若数额很大，会追究刑事责任。法律依据：《中国人民银行货币鉴别及假币收缴、鉴定管理办法》第五条个人或者单位主动向中国人民银行分支机构上缴假币的，中国人民银行分支机构予以没收。个人或者单位主动向金融机构上缴假币的，金融机构依照本办法第三章实施。
盐城律师
人看过 -
欠钱找不到人可以报警找定位吗
欠钱找不到人怎么办？报警找定位可行吗？本文为您详细解答：报警不是有效方法，应向法院提起诉讼，采取公告送达和缺席审理措施。
讨债知识人看过
-
我的物品被别人损坏了，但对方拒绝赔偿怎么办答：可以搜集证据起诉维权
扬州律师
人看过 -
试用期签合同是否也要缴社保费
试用期签合同也要缴社保费，单位不能以劳动者处于试用期为由拒绝为其缴纳社保费。劳动合同应明确约定试用期内容和期限，最长不得超过6个月。企业应依法为试用期员工缴纳社保费。
试用期人看过
-
我买了一辆摩托车，但质量有点差。你好：可以起诉看证据了
淮南律师
人看过 -
合同只约定一方违约金责任是否有效
新正文将解答合同只约定一方违约金责任是否有效的问题，并详细介绍无效合同的情形和违约责任的承担方式。了解这些内容，将帮助你更好地处理合同纠纷。
违约金人看过
-
在医院检查都不错，她要赖在医院不出来跟我们勒钱我该怎么办？可以直接报警。1.首先要到当地劳动部门申请工伤认定，这是所有问题的前提，不申请工伤认定，就无法通过工伤获得赔偿，如果单位不申请的话，职工个人就必须在受伤之日起一年内申请；2.如受伤被认定为因工受伤，拿到有劳动部门出具的工伤认定决定书后，医药费由用人单位全额垫付，停工留薪期内（工伤治疗、康复期间）工资按原待遇发放。停工留薪期内需要护理的由单位负责、住院期间伙食补助费按由工伤职工所在地标准发放；3.等伤情稳定后可以申请劳动能力鉴定，鉴定工伤等级，然后按照伤残等级计算伤残赔偿数额；4.如果用人单位不履行上述的义务，工伤职工可以到当地劳动监察大队投诉或直接去劳动仲裁委员会提请仲裁申请，维护自己的合法权益。【法律依据：】《劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。
上海律师
人看过 -
碰到欠钱不还的人可以报警吗
遇到欠钱不还怎么办？报警不是解决办法，应通过诉讼追讨。本文详细指导你如何收集证据、确定被告、选择管辖法院，并提醒注意诉讼时效。快来阅读，学会用法律武器维护自己的权益！
其他债权债务纠纷人看过
-
你好我是下肢残疾想买个电三轮带步驾校不给报名怎样才能买这个三轮根据公安交通管理部门的规定，下肢残疾，其它方面健康，的肢体残疾人，可以购买和驾驶残疾人机动三轮车。购买和办照手续是：持残疾人证、身份证、户口簿及镇残联的证明到区
达州法律问答顾问律师
人看过 -
写诉讼书，多人起诉一个人的怎么写，是大家各写各的再各自申报，还是只写一份代表所有人，还是所有人写在一起当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。集体诉讼，是指诉讼各方中有一方是
东莞法律问答顾问律师
人看过 -
交通事故处理发生交通事故处理方式如下：1、交通部门现场勘查；2、交通部门事故认定；3、交通部门组织赔偿调解；4、对调解结果不服的，向人民法院起诉；5、法院经过审理作出判决。
遵义法律问答顾问律师
人看过 -
我的车在前几天出了事故交警的事故认定书出据后明确表示对方全责事后车辆在4s店修好后我将车开回来后4s店因为对方保险一直不赔付导致我的车辆被4s店取走扣留在4s店然后我申请了代位追偿我能不能直各方可以在事故认定书送达后的10日内共同申请交管部门对事故赔偿事宜进行调解，调解由交警队依照相关法律规定确定的赔偿规则进行调解，一旦各方达成调解，调解书具备合同
邢台法律问答顾问律师
人看过
加载中