房客和我签了一年的租房合同，付三押一，房客租了一个月以房子里面手机没有信号为由要退租，我没有同意，现在三个月房租满了，打电话让交房租一开始说好，但几天了还是没有付，再打电话就不接了，估计是想拖到押金的一个月满后再搬走，我查了一下，房客已经两个月没有交水电费了，合同上注明超过一个月不付房租才可以解除合同，可是我就收了一个月押金，如果满了一个月，房客再搬走的话，我非旦拿不到违约金，连水电费都得我付啊，请问我该怎么办？

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