在**家园购房,合同期是2012年1月22日交房.合同上有写如果有不可抗力的因素可以延期.在1月5日左右通知我们去签订了一份协议,延期至4月18日交房.到了4月18日,没有接到开发商任何消息,于是打电话去问,说是下个月18日交(5月18日).到了5月18日还是没消息,就这样开发商一月拖一月,拖到现在9月了还是没交房.这五个月,到楼盘处询问何时交房,都是看不到开发商任何一个工作人员.承建方告诉我们,开发商欠他们的钱,交不了房,什么时候还钱什么时候就能交房,房子全都建好了.请问像这种情况,开发商一直无限期不交房,我们应该怎么办.如果上诉,能让开发商交房吗?还是只能要求违约金或赔偿金?

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