谢谢汪律师回复，通过中介签订的二手房购房合同，房价总款14万元，合同中规定诺违约赔偿10万元，赔偿数额合理吗？当时给了60%的房款，约定更改合同后或给房产证时结清余款，只是4年后开发商才办下证，期间购房人一直在出租此房，现在感觉当时合同定的不合理，能反悔吗？合同中有一条签订的是购房人找开发商更改名字；更改不了的情况下，等房产证过户。后购房人嫌更改合同拿钱太多，没更改，有录音为证，请问能以录音为证，起诉购房人先违约吗？

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