我家有一个场地，现准备租给别人办厂，可能对方也去打听了下政策，估计我们那里会拆迁，他们可能也是冲着着这个地方会拆迁，想从政府那里赚点经营性补偿。对方要求在租赁合同中写上如遇政府拆迁，他投入的设施设备以及经营性补偿全部归他们。请问这合理吗？还有他的这个经营性补偿作为房东我可以要求分成吗

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