我想知道常州地区的经济适用房遇到离婚时如何分割析产，是婚后买的，男方家长出的首付，共同申请的经济货币补贴，现还在贷款中，权证还在银行的2010年底交付的房子。 我想问的是：1、目前来说房产姓名可以由共同共有改为按份共有吗？如果可以，如何按份？2、经济适用房可以用于出租经营吗？3、如果变更房产名字成功，是属于过户吗（由两人减至成一人）；当前不能变更的话是否可以在离婚协议中注明协商好各自的份额，待具备过户时给不拿房的一方以现金吗？

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