律师您好，我与开放商签订购房合同，12年10月2日全款付清20多万房款，当时称十一房管局休假，后将合同寄到我手里。随后收到了合同，我核对没问题就签字交给他们去备案盖章，再后来收到了盖好章的合同，就一直放着没管。现在因为迟迟没交房，我在乳山房管局查了备案合同，发现其他都对，他们把付款方式改成了首付1万元，其他后面分期付清，然后交给房管局只有一万元。但是我手里的合同是全款一次性付清，所以开发商肯定是做了阴阳合同，请问我手里合同是否有效？（全款付清的收据有，也都是刷卡支付，银行肯定有记录）。另外合同约定是12年12月18交房。但是到现在为止，房子都还没盖好，合同上说逾期1月不交房就可以退房，不过约定的纠纷处理方式是在威海仲裁。我远在深圳，请问是否可以委托代办此案，要求房开承担合同作假的责任，并办理退房，退回所有房款，并按照合同约定赔偿违约金。能否委托全权办理，仲裁后再申请强制执行。（因为开发商肯定没钱给），如可以费用多少，需要本人过去一趟么？还是委托家人（配偶）过去也可以？谢谢

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