4年前我购入一套房，交付了购房款全额及签订了购房合同，当时房产证并未办理下来，4年后的现今才将房产证办下来，但是房东不愿卖房，单方面毁约。先如今拿出合同发现合同上并未写明时间，但房东收购房款的收据上有写明时间。我想问这种合同有效吗？现我应该怎么办？

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