我家是三层楼私房，父亲三兄弟，房子是父亲和大伯二伯85年出钱从一层做到三层，房子三层都有房产证土地证且都有一份。户口也都分开了。爷爷走前的遗嘱三人一人一份，但房子做好时父亲被大伯二伯商量着签了份协议。让了一间房给大伯。但是90年左右时父亲又叫上大伯二伯去公证处公证了房子的产权一人一份，现在我父亲要要回那间房。大伯来扯皮，请问那个私人协议有效吗。？

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