一对一咨询

　　　80年儿子毕业分配到父亲所在单位工作，此时父亲已离休，根据厂里分房政策，父母和儿子捆在一起共同拥有一套三居室67平米住房，所以当时儿子在厂里不再享有分房资格，89年父亲去世，因当时母亲是厂属服务公司职工，厂里将此房转到儿子名下，91年房改，儿子交了第一次房款，98年根据房改政策扣除父亲的工龄优惠后儿子又交了第二次房款，并在儿子名下发放了房产证，（这套房改房是由现金房款和工龄优惠两部分组成），同年儿子对此房进行了装修。2002年因家庭纠纷搬出此房，并和母亲协商约定，偿还儿子所交房款及装修等费用8.5万元后，将这套房子过户到了母亲的名下（因当时母亲无力购买，并与其他子女协商借款，结果是弟弟寄来1万元，其他人有放弃的，有不表态的）2002年房子过户，房款至今未偿还。2012年母亲去世，没有留下遗嘱，这套房子出现了很多争议，无法解决，儿子认为所交房款应为他个人财产，只有父母工龄优惠部分为遗产，而其他兄弟姊妹认为房子已过户到母亲名下就是遗产，给儿子做点补偿（归还房款补偿利息）　　　争议的焦点： 1、是否能按当初所交房款和工龄优惠的份额进行分配？　　　2、这套房改房遗产指的是那部分？ 3、是否存在借贷关系？ 4、借贷关系的补偿原则是什么？（是按银行存款利率计算，还是按贷款利率计算）　　　5、反之这套房子没有过户还在儿子名下又如何处理？恳请律师针对此案分析、解答

2013-12-05 16:52 人浏览

律师解答区

属于母亲遗产，按遗产分配。儿子提交属于自己缴款证明，分得多的份额。关键是律师从哪方面答辩，律师角度不同，答辩肯定不一样，看你属于哪一方，根据你手里的材料可以帮你整理思路和提供法律建议。你说的案情在法律上比较复杂，且你描述的情况还不够具体，同时我还要问一些细节，因而没办法给你太确切的回复；希望你能通过电话或面谈再把具体情况介绍详细些。

刘雁南律师

2013-12-05 16:52

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。