我有套购买的房子开发商已经延期交房90天，按照合同可以申请退房。但是合同上面的退房只有违约金2%，其他赔偿都没有注明。这套房子已经按揭2年了，贷款了90W，利息都交了部署给银行不少了。 请问，这种情况下，可以要求开发商退还按揭利息吗或者其他补偿。只有2%违约金亏死了。 如果打官司，是不是有胜算。另外这样的官司一般费用要多少。房子总价180W左右。

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