我昨天签了一份租房合同，但是合同划过改动 并且没有我们双方签字！还有效吗 还有合同上说口头承诺不予采纳，但是他跟我签的是一年的合同，我只想短租还告诉我们可以短租，只要提前一个月说就可以（这个是口头承诺）我录音了。还管用吗 交款是押一付三的形式给的我的钱还能要回来吗

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