开发商口头承诺在我购买的顶楼可以倒板建房（有音像证据），在相同户型下，每平方的售价要比楼下一层高出4000元，现在交房了，他开发商用各种理由不让我建，我能通过法律手段追回比下面楼层高出的的钱吗？大约有35万元。请回复，谢谢!

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