我与卖方签订了买卖合同，并交了首付定金，在银行做了面签由于贷款条件不足银行不能给予发放贷款....在签订合同前卖方口头承若如办不了按揭贷款将还给我首付款...卖方是否应退还首付给我合同签订条款很简单：写了房屋地址面积与金额没有写违约事项..

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