10年前，父母离婚并将房产赠与儿子，现在母亲无地方住，要求跟儿子一起住，儿子已婚，不愿意合住，但是愿意支付费用让母亲租房。但是母亲不愿意接受赡养费用，非要住进赠与的房产，并起诉儿子。请问儿子会败诉吗？房产是否要交还给母亲？（儿子愿意支付赡养费但是不同意母亲搬来合住。）补充：由于母亲经常来闹，造成很不好影响，儿子已经和妻子离婚，并将房产给予妻子。

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