在2002年买我大姨夫的农村4件瓦房，但他已去世，代表人妻子还有子女都签了协议书，同意卖给我房子，当时只有协议书，收据是后补的，我们也没有房权证，收款人是代表人妻子，请问有法律效益吗？如果对方反悔，我们会胜算吗？

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