父母经法院离婚，房产全给儿子，母亲对A房有长期居住权，父亲对B、C房有长期居住权，B、C房的房租先用来偿还A房的房贷及外债（由父亲负责），还完后的收入归儿子所有。现母亲已嫁人，不回A房住，却自行把它租出去了，房租自己收了。请问：1、母亲的做法对不对？2、现儿子还是未成人，跟父亲生活，父亲（监护人）是否有权收A房的房租和A房的出租权？

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