律师您好，本人通过合肥市联家中介购买了一套位于合肥市蜀山区国光山水间的住宅，面积约74平，之前约定的120万元，签购房合同时房主临时涨价到122万元，我也接受了就签了购房合同，支付了5万元定金。现在房主说房子不卖了，我该怎么维护自己的权益？

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